서울 상도 푸르지오 클라베뉴 미분양 아파트 조건

서울 상도 푸르지오 클라베뉴 미분양 아파트 조건

건축자재비와 공사비 상승 여파 등에 따른 공급절벽 우려가 이어지고 있습니다. 따라서 신축 아파트의 가치가 함께 상승하는 경향을 보이고 있는데, 그 중에서도 주택 노후화가 이루어진 권역에서는 그 희소성이 더욱 부각될 것으로 생각합니다. 이런 맥락에서 샌드푸르지오 클라베뉴에 접근해보면 어떨까 싶습니다.

본 APT가 들어서는 권역 내에는 입주한 지 5년 이내 아파트가 2개, 10년 이내는 7개 단지에 불과합니다. 게다가 공급가 상승에 대한 이슈로 미분양 물량이 빠르게 소진되는 지역과 높은 청약 경쟁률을 보이는 현장이 나타날 정도로 내 집 마련에 참여하는 실수요자가 늘고 있는 추세입니다.

종합적인 부동산 시장을 고려할 때 그 신축 공동주택의 공급은 실제 거주뿐만 아니라 투자 수요까지 충족시키는 메리트가 있는 현장이 될 수 있을 것으로 판단됩니다. 이를 염두에 두면서 건축 개요를 살펴봅시다. 이곳은 서울특별시 동작구 상도동 산65-74번지 일대입니다.

규모는 지하 5층에서 지상 18층에 이르며, 10개 동에 총 771가구가 배치됩니다. 연면적은 121,726.86㎡, 대지면적은 33,897㎡, 건축면적은 7,181.06㎡입니다. 건폐율은 21.18%, 용적률은 226.92%에 달하며 주차는 가구당 1.22대가 가능합니다.

주택형 구성은 전용면적 59㎡에서 최대 84㎡의 국민평형으로 구성되며 단지 배치는 남향 위주로 진행됩니다. 해당 공동주택이 공급되는 동작구는 서초구와 함께 영등포권역에 해당합니다. 용산과 서초, 관악과 영등포구를 접했습니다.주택형 구성은 전용면적 59㎡에서 최대 84㎡의 국민평형으로 구성되며 단지 배치는 남향 위주로 진행됩니다. 해당 공동주택이 공급되는 동작구는 서초구와 함께 영등포권역에 해당합니다. 용산과 서초, 관악과 영등포구를 접했습니다.특히 최근에는 장승배기역 일대에 대규모 아파트 단지가 들어서고 재개발도 활발히 추진 중으로 광범위하게 환경 개선이 진행되고 있는 중입니다. 따라서 샌드 푸르지오 클라베뉴에서는 이후 우수한 인프라를 기반으로 많은 실수요자들의 선호도를 높일 수 있는 신축 공급이 될 것으로 판단됩니다.입지조건 중 먼저 교통환경을 살펴보면 지하철 7호선이 지나는 장승배기역을 걸어서 이용 가능한 역세권으로 이후 서부선이 2028년 개통을 목표로 들어서는데, 신설역이 약 500m 지점으로 계획되어 있어 더블 역세권을 충족하게 되어 접근성 확대에 기대감까지 갖추고 있습니다.교육환경으로는 반경 약 650m 내에 초중학교가 들어선 학세권 입지이며, 도보로 이용 가능한 위치에 도서관 2개소가 들어서 있습니다. 중앙대나 숭실대 등 명문 사립대학들이 인근에 위치하고 있어 기본적으로는 면학 분위기가 매우 뛰어나다고 판단됩니다.이를 통해 사교육 시설도 마련되어 있어 이용이 편리해집니다. 그 다음에 생활환경을 살펴볼까요? 롯데백화점과 롯데시네마가 들어서 있고, 기본적으로 주거 밀집지에 해당하기 때문에 도보권 내에 여러 기본 편의시설이 들어서 상권이 발달했습니다.서울 상도 푸르지오 클라베뉴에서는 쾌적함도 확보하고 있지만 국사봉과 근린공원이 인접해 있고 규모도 작지 않아 풍부한 녹색 인프라를 누리는 공세권에 해당하는 입지입니다. 특히 개발호재를 갖춘 것으로도 주목되는 지역입니다.장승배기종합행정타운이 2024년 완공을 목표로 진행 중이며, 당 단지와 인접한 14, 15구역을 신속통합기획 후보지역으로 추진 중이며, 향후 5,500여 세대가 거주할 수 있는 새로운 주거타운으로의 형성도 예정되어 있습니다.그럼 이제부터 그냥 내부 설계 분석을 진행해보겠습니다. 놀이터와 티하우스, 어린이집과 근린생활시설이 들어서고 주변까지 경계가 없는 정원으로 확장하는 설계를 도입해 6개의 중정, 4개의 테마 산책로를 계획했습니다.주민공동시설에는 실내 골프연습장을 포함해 운동공간을 제공하고, 그리너리 스튜디오와 독서실, 생활지원센터와 연회장, 주민회의실과 경로당 등이 들어섭니다. 주요 시스템으로는 주차관제와 CCTV, 지하주차장 R/W가 있으며 주차유도 및 비상벨 시스템을 제공하고 있습니다.이 밖에도 전기차 충전설비 및 무인택배, 원패스와 월패드, 도어카메라, 스마트 스위치와 일괄제어, 디지털 도어락 등의 다양한 시스템과 설비를 마련해 입주민의 안전을 지켜 생활의 편리함을 더할 예정입니다.샌드푸르지오 클라베뉴의 유닛 설계를 보면 59A타입은 3BAY 판상형으로 3개의 침실이 구성됐고 B타입은 뒷면 개방의 탑상형으로 복도와 ㄱ자형 주방에서 이어지는 거실의 개방감이 매우 좋아 보입니다. 74A는 비슷한 판상형 구조나 드레스룸이 제공됩니다.국민 평형인 84㎡A 타입은 3BAY 판상형으로 식당과 주방, 거실 공간 활용성을 자랑합니다. 84B타입은 탑상형으로 침실 1에 드레스룸이 제공되며 C타입은 B와 비슷한 구조이지만 현관 위치가 다르게 설계되었습니다.난방설비는 콘덴싱 가스보일러를 활용해 시스템에어컨 등을 포함해 하이브리드 쿡탑과 비데, 전동세탁건조대와 전기오븐을 기본으로 제공하고, 식기세척기의 경우 일부 세대에 기본 공급되며 전열교환기를 설치합니다.올해 대내외적으로 불확실한 경제 흐름 속에서도 시공 경험이 많고 전문성을 갖춘 건설사들의 활약이 두드러지고 있습니다. 샌드푸르지오 클라베뉴는 이러한 경쟁력을 가지면서도 우수한 입지조건과 비전까지 품고 있기 때문에 실거주나 투자, 어느 측면에서 접근해도 메리트를 발견할 수 있다고 생각합니다.올해 대내외적으로 불확실한 경제 흐름 속에서도 시공 경험이 많고 전문성을 갖춘 건설사들의 활약이 두드러지고 있습니다. 샌드푸르지오 클라베뉴는 이러한 경쟁력을 가지면서도 우수한 입지조건과 비전까지 품고 있기 때문에 실거주나 투자, 어느 측면에서 접근해도 메리트를 발견할 수 있다고 생각합니다.올해 대내외적으로 불확실한 경제 흐름 속에서도 시공 경험이 많고 전문성을 갖춘 건설사들의 활약이 두드러지고 있습니다. 샌드푸르지오 클라베뉴는 이러한 경쟁력을 가지면서도 우수한 입지조건과 비전까지 품고 있기 때문에 실거주나 투자, 어느 측면에서 접근해도 메리트를 발견할 수 있다고 생각합니다.